china(중국) 의 부동산 산업
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작성일 22-12-27 22:28
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china(중국) 의 부동산 산업에 대한 글입니다.
다.
―외국인이 中國의 주택이나 아파트를 사려면 어떤 절차를 밟아야 하나?
▲여권 등 신분증을 가지고 이미 건축되었거나 신축중인 주택(아파트 혹은 빌라) 가운데 마음에 드는 것을 골라 2만위안(약 300만원)의 계약금을 내고 분양회사(혹은 집주인)측과 5장의 매매계약서를 작성한다.
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설명
中國의 부동산 시장이 개방됨에 따라 中國 부동산 투자에 대한 관심이 높아지고 있다 한국과 다른 中國 부동산의 관념과 투자 절차를 문답형식으로 알아본다. 토지 사용권을 매입하려면 부동산 개발계획을 세우고 해당 시·구 政府와 사용권 계약을 체결한 뒤 대금을 지급하면 된다 부동산 개발은 현지법인을 설립해 政府 각 부처로부터 관련 허가를 얻어 설계·시공하면 된다 토지 사용기한이 끝나면 재계약하고 대금을 다시 내야 한다. 이어 시 공증처와 주택관리국에서 공증과 평가 절차를 거친 다음, 35일 후에 세금을 내면 부동산 산권증(등기증)을 받을 수 있다 매매 절차가 복잡하고 40일 이상 걸리기 때문에 전문가나 변호사의 도움을 받는 것이 좋다.
―中國의 땅을 사고 팔 수 있나?
▲中國의 땅은 모두 국유이기 때문에 소유권을 사고 팔 수는 없고, 50(사무실용)~70년(아파트용)간의 사용권을 사고 팔 수 있다 공장용지 등도 사용기간은 비슷하다.
―부동산 매입 후 임대를 줄 수 있나?
▲외국인의 건물 임대사업은 내국인과 차이가 …(투비컨티뉴드 )
중국의 부동산 산업에 대한 글입니다.
